Revestimiento de Piscina con Poliurea - Edificio Villamagna Plaza

El Edificio Villamagna Plaza, conjunto residencial de alta gama ubicado en Las Condes, Región Metropolitana, requería la rehabilitación completa de su piscina mediante un sistema de revestimiento anticorrosivo de alto desempeño. Kronos Mining ejecutó en noviembre de 2017 la impermeabilización de los 400 m² de superficie de hormigón que conforman las dos cuencas del vaso, aplicando poliurea pura proyectada con equipo de alta presión y temperatura. El resultado fue una membrana continua y sin juntas que devolvió la operatividad plena a la piscina, visible en las fotografías del resultado final con el agua cristalina azul-turquesa característica de un vaso correctamente impermeabilizado.

Desafío Técnico

El estado previo de la piscina evidenciaba un deterioro avanzado del revestimiento original. Las fotografías de inspección muestran la cuenca principal con agua estancada de coloración oscura, cargada de sedimentos, indicativa de filtración de partículas del sustrato y descomposición orgánica. El revestimiento azul antiguo presentaba desgaste visible con pérdida de adherencia, zonas expuestas y degradación superficial generalizada en paredes y fondo.

Este cuadro es típico de revestimientos convencionales envejecidos en piscinas residenciales de uso intensivo: ciclos repetidos de llenado y vaciado, exposición prolongada a cloro, algicidas y correctores de pH, y la presión hidrostática constante terminan por comprometer la integridad de sistemas de baja elasticidad. La aparición de agua estancada oscura también sugería microfiltraciones en el sustrato, lo que exigía una solución capaz de sellar el hormigón sin depender de la ausencia previa de humedad en el sustrato.

Solución Implementada

Kronos Mining definió la aplicación de poliurea pura como solución óptima para este proyecto. A diferencia de los sistemas de poliurea aromática o poliuretano elastomérico, la poliurea pura ofrece una reactividad extremadamente rápida que resulta en tiempos de curado de segundos, lo que la hace prácticamente insensible a las condiciones de humedad y temperatura del sustrato durante la aplicación. Esta característica es determinante en piscinas con hormigón envejecido que puede retener humedad residual.

La preparación de superficie comenzó con el vaciado y limpieza del vaso, seguido de la eliminación mecánica del revestimiento deteriorado. Las fotografías de preparación muestran la superficie de hormigón limpia con imprimación gris claro aplicada y los bordes superiores correctamente enmascarados con tela de protección naranja y cinta, lo que garantizó transiciones limpias entre la membrana nueva y los elementos de terminación existentes.

La secuencia de tratamiento incluyó:

Remoción del revestimiento antiguo mediante medios mecánicos y abrasivos
Hidrolavado a alta presión para eliminar lechada suelta, sales solubles y contaminantes
Reparación de fisuras y cavidades en el hormigón con mortero epóxico de relleno
Imprimante epoxi-poliuretano de dos componentes para sellar la porosidad y garantizar adhesión química al sustrato

Proceso de Ejecución

La aplicación de la poliurea pura se realizó con equipo de mezcla proporcional de alta presión y temperatura, que lleva los dos componentes del sistema (isocianato y resina de amina) a las condiciones de viscosidad óptimas para la proyección. La mezcla ocurre en la boquilla de la pistola en una proporción 1:1, generando una reacción exotérmica que cura en segundos sobre el sustrato.

Las fotografías de aplicación muestran la cuenca principal con el revestimiento de poliurea gris cubriendo uniformemente paredes y fondo, con las ranuras de los elementos de borde claramente visibles y los bordes superiores enmascarados con papel y cinta para una transición precisa. En el sector de escaleras, el revestimiento continuo sobre escalones, paredes y fondo evidencia la capacidad del sistema para conformarse sin discontinuidades en ángulos y esquinas, que son los puntos de mayor exigencia hidráulica en un vaso de piscina.

Preparación de superficie:

Remoción mecánica del revestimiento deteriorado
Hidrolavado a alta presión y eliminación de sales solubles
Reparación estructural de fisuras con mortero epóxico
Aplicación de imprimante epoxi-poliuretano de dos componentes

Aplicación del sistema:

Proyección de poliurea pura con equipo de alta presión y temperatura
Inicio en esquinas, cantos y encuentros pared-fondo
Avance por sectores: paredes de arriba hacia abajo, fondo en fajas solapadas
Control de espesor húmedo por pasada y medición de espesor seco final

Especificaciones Técnicas

Cliente: Edificio Villamagna Plaza
Ubicación: Las Condes, Región Metropolitana, Chile
Sustrato: Hormigón armado (vaso existente)
Sistema de revestimiento: Poliurea pura proyectada con equipo de alta presión y temperatura
Superficie total tratada: 400 m²
Alcance: Dos cuencas — paredes, fondo y escaleras
Preparación de superficie: Remoción de revestimiento + hidrolavado + reparación epóxica + imprimación
Espesor nominal: 2-3 mm de película continua
Color final: Gris (vaso sin pintar de acabado)
Fecha de ejecución: Noviembre 2017

Resultados y Beneficios

El resultado final documentado en las fotografías muestra las dos cuencas del Edificio Villamagna Plaza completamente operativas, llenas de agua cristalina azul-turquesa, con vegetación circundante en pleno estado y el acabado del revestimiento uniforme en toda la superficie visible. Esta condición operativa confirma la estanqueidad total del sistema aplicado sobre los 400 m² de hormigón intervenido.

La membrana de poliurea pura entregada ofrece una vida útil proyectada superior a 15 años bajo condiciones normales de uso residencial, con resistencia comprobada al ataque químico de los agentes de tratamiento de agua (cloro, bromuro, algicidas, correctores de pH) y elasticidad suficiente para acompañar los movimientos térmicos del hormigón sin desarrollar fisuras ni delaminaciones. Las pruebas de adherencia por tracción directa (pull-off test) verificaron valores de adhesión al hormigón superiores a los mínimos exigidos por la norma NACE SP0188 para sistemas de revestimiento en infraestructura hídrica.

El rápido tiempo de curado inherente a la poliurea pura redujo el plazo total de la fase de aplicación, minimizando la interrupción de uso para los residentes del edificio.

Conclusión

Este proyecto en el Edificio Villamagna Plaza representa la aplicación de poliurea pura como solución definitiva para la rehabilitación de piscinas residenciales en hormigón con deterioro avanzado. Kronos Mining aportó el equipamiento especializado, los procedimientos de preparación de superficie y el control de calidad necesarios para garantizar una membrana continua, sin juntas y de alta durabilidad en infraestructura acuática residencial de alta gama.